夜逃げ・立退き物件の残置物でお困りの方へ
賃貸物件のオーナー様、不動産管理会社様、このようなお悩みはありませんか？
- 入居者が夜逃げして、部屋に大量の残置物が…
- 立退きが決まったのに、荷物を残したまま退去された
- 競売物件を落札したが、前所有者の荷物がそのまま
- 次の入居者が決まっているのに、原状回復が間に合わない
- 近隣への配慮が必要で、目立たないように作業してほしい
大福商会は20年以上の実績で、こうしたデリケートな案件を数多く手がけてまいりました。秘密厳守を徹底し、不動産業者様との連携で迅速な原状回復をサポートいたします。
🔒 秘密厳守を徹底しています
✓
社名なしの車両：目立たない車両で作業に伺います
✓
作業員の身元保証：信頼できるスタッフのみが担当
✓
情報管理の徹底：物件情報・依頼者情報は厳重に管理
✓
近隣への配慮：騒音・時間帯に配慮した作業
対応可能なケース
夜逃げ物件入居者が突然姿を消し、残置物がそのまま放置されたケース
立退き物件再開発・建替えに伴う立退きで、荷物が残されたケース
競売物件競売で落札した物件に、前所有者の荷物が残っているケース
強制執行後裁判所の強制執行後の残置物撤去・原状回復
🤝 不動産業者様との連携実績多数
福岡市内の不動産会社様・管理会社様との取引実績が多数ございます。急な依頼にも柔軟に対応し、次の入居者様を迎えるための原状回復をスピーディーに行います。
最短即日対応
緊急のご依頼にも対応
緊急のご依頼にも対応
一括見積り
撤去から清掃まで
撤去から清掃まで
写真報告
作業前後の写真を提出
作業前後の写真を提出
定期契約
複数物件の継続対応
複数物件の継続対応
サービス内容
残置物の撤去
夜逃げ・立退きで残された家財道具、家電製品、生活用品、ゴミなど、すべて撤去いたします。分別・運搬・処分まで一括でお任せください。
原状回復作業
残置物撤去後の清掃、簡易的な補修作業まで対応可能。次の入居者様を迎えるための準備を整えます。ハウスクリーニング業者との連携もご紹介できます。
貴重品・重要書類の管理
作業中に発見した貴重品・重要書類は、依頼者様にご報告の上、適切に保管・お渡しいたします。
ご利用の流れ
1
お電話・メールでご連絡
物件の状況をお伝えください。秘密厳守でご対応します。0800-222-8855
物件の状況をお伝えください。秘密厳守でご対応します。0800-222-8855
2
現地見積り
現地を確認し、撤去物の量・作業内容をもとに正確なお見積りを提示します。
現地を確認し、撤去物の量・作業内容をもとに正確なお見積りを提示します。
3
残置物撤去作業
ご指定の日時に作業スタッフがお伺いし、迅速に撤去作業を行います。
ご指定の日時に作業スタッフがお伺いし、迅速に撤去作業を行います。
4
清掃・原状回復
撤去後の清掃、簡易補修を行い、原状回復を完了させます。
撤去後の清掃、簡易補修を行い、原状回復を完了させます。
5
写真報告・お支払い
作業前後の写真をご報告。現金・振込・請求書払いに対応します。
作業前後の写真をご報告。現金・振込・請求書払いに対応します。
料金目安
| 間取り | 料金目安（税込） | 作業時間目安 |
|---|---|---|
| 1K・1R | 30,000円〜 | 2〜3時間 |
| 1LDK・2DK | 50,000円〜 | 3〜5時間 |
| 2LDK・3DK | 80,000円〜 | 5〜7時間 |
| 3LDK以上 | 120,000円〜 | 1日〜 |
※残置物の量・状態により変動します。正確な料金は現地見積りにてご提示いたします。
よくある質問
Q. 夜逃げした入居者の荷物を勝手に処分しても大丈夫ですか？
A. 賃貸借契約の内容や法的手続きの状況によります。契約書に残置物の処分に関する条項がある場合や、一定期間の告知を経た場合は処分可能なケースが多いです。不安な場合は弁護士・司法書士にご相談の上、ご依頼ください。
Q. 近隣に知られたくないのですが？
A. 秘密厳守を徹底しています。社名なしの車両で作業に伺い、近隣への配慮を最優先に作業いたします。早朝・夜間の作業もご相談可能です。
Q. 作業中に貴重品が見つかった場合は？
A. 現金・貴金属・重要書類などが発見された場合は、作業を中断して依頼者様にご報告します。お引き取りまで責任を持って保管いたします。
Q. 請求書払いは可能ですか？
A. はい、法人様・不動産業者様には請求書払い（後払い）にも対応しています。継続的なお取引の場合は、月末締め翌月払いなども可能です。
対応エリア
福岡市全域（博多区・中央区・南区・東区・西区・城南区・早良区）および周辺地域。糸島市、太宰府市、春日市、大野城市、筑紫野市、那珂川市、古賀市、福津市、宗像市など。