退去時の片付け・原状回復でお困りではありませんか？
賃貸物件の退去時には、不用品の処分や部屋の清掃など、やるべきことが多くあります。特に急な転勤や遠方への引っ越しの場合、時間も手間も足りないのが現実です。大福商会は、退去時の不用品回収から原状回復クリーニングまでワンストップで対応いたします。
- 退去日が迫っているのに荷物が片付かない
- 不用品が多すぎて処分が間に合わない
- 原状回復が必要だが何をすればいいかわからない
- 不動産管理会社から早急な対応を求められている
- 遠方への引っ越しで福岡に戻れない
- 敷金をできるだけ多く返してもらいたい
- 法人の事務所移転で大量の不用品がある
- 高齢の親の代わりに退去手続きを進めたい
大福商会なら、退去日に合わせた柔軟なスケジュールで対応可能。不用品回収から原状回復クリーニングまで一括でお任せいただけるため、何度も業者を手配する手間がかかりません。不動産管理会社との直接やりとりにも対応しておりますので、遠方にお住まいの方も安心です。
原状回復・退去時片付けの料金
退去時不用品回収
| プラン | 目安量 | 料金（税込） |
|---|---|---|
| 軽トラ1台分 | 1R〜1Kの不用品 | 15,000円〜 |
| 2tトラック | 1LDK〜2LDKの不用品 | 39,800円〜 |
原状回復クリーニング
| 間取り | 作業目安 | 料金（税込） |
|---|---|---|
| 1R / 1K | 2〜3時間 | 25,000〜40,000円 |
| 1LDK | 3〜4時間 | 35,000〜55,000円 |
| 2LDK | 4〜6時間 | 50,000〜80,000円 |
| 3LDK以上 | 要相談 | 要見積り |
セットプラン（不用品回収＋クリーニング）
不用品回収と原状回復クリーニングをまとめてご依頼いただくと、セット割引が適用されます。個別に業者を手配するよりお得で、1回の作業で全て完了するため時間の節約にもなります。詳しい料金はお見積りにてご確認ください。
※汚れの程度・荷物の量・搬出条件により変動します。正確な料金は現地お見積りにてご確認ください。
原状回復が必要になる場面
賃貸退去
最も一般的なケースが賃貸物件の退去です。契約期間の満了や転居に伴い、部屋を借りた時の状態に戻す必要があります。不用品の撤去、壁や床の清掃、水回りのクリーニングなど、退去日までに完了させなければなりません。
転勤・急な引越し
会社の辞令による急な転勤は、退去準備の時間が限られます。引っ越しの荷造りだけでも大変な中、不用品の処分や清掃まで手が回らないのが実情です。大福商会なら最短翌日から対応可能で、引っ越し業者との連携もスムーズに進められます。
夜逃ち物件
入居者が突然退去し、家財道具がそのまま残されたケース。物件オーナー様や管理会社様からのご依頼も多くいただいております。残置物の撤去から清掃、消臭まで一括で対応いたします。
法人・事務所退去
オフィスの移転や閉鎖に伴う退去では、大量のオフィス家具やOA機器の処分が必要になります。事務所の片付けから原状回復工事まで、法人様の退去を総合的にサポートいたします。
高齢者施設入居
ご高齢の親御様が施設に入居される際、それまで住んでいた賃貸物件の退去手続きが必要になります。ご家族が遠方にお住まいの場合でも、管理会社との連絡を含めて代行いたします。
自分で対応 vs 引越し業者 vs 大福商会
| 比較項目 | 自分で対応 | 引越し業者に依頼 | 大福商会 |
|---|---|---|---|
| 不用品回収 | 自治体に申込 （1〜2週間待ち） |
一部対応 （有料オプション） |
全て対応 即日可 |
| 清掃・クリーニング | 自分で実施 | 対応なし | プロが対応 |
| 管理会社対応 | 自分で連絡 | 対応なし | 直接やりとり可 |
| スケジュール | 自分で調整 | 引越し日のみ | 退去日に合わせて柔軟対応 |
| 手間 | 非常に多い | やや多い | 最小限 |
| 総合評価 | 時間がある方向け | 引越しのみ | 退去に特化 ワンストップ対応 |
自分で全て対応する場合、不用品の処分だけでも自治体への申込みから回収まで1〜2週間かかります。引越し業者は荷物の運搬が本業であり、退去時の片付けや清掃には対応していないケースがほとんどです。大福商会なら、不用品回収から原状回復クリーニング、管理会社との調整まで全てお任せいただけます。
大福商会の原状回復が選ばれる4つの理由
📅 退去日に合わせた柔軟スケジュール
退去日から逆算してスケジュールを組みます。最短翌日から作業開始可能。急な転勤や退去日変更にも柔軟に対応いたします。
🔄 不用品回収＋清掃ワンストップ
不用品の回収と原状回復クリーニングを1回の作業で完了。別々の業者を手配する手間がなく、セット割引でお得です。
🏢 不動産管理会社との直接やりとり可
管理会社様との日程調整や作業内容の確認を代行。遠方にお住まいのお客様や、お忙しい法人のご担当者様にご好評です。
🚛 法人・大量案件にも対応
オフィス退去や大量の不用品がある物件にも対応可能。複数台のトラックを手配し、効率的に作業を進めます。
原状回復・退去時片付けの事例
事例1：急な転勤に伴う1LDK退去
東京への転勤が急に決まり、退去まで10日しかないとのご相談。翌日に現地見積りを行い、4日後に不用品回収と原状回復クリーニングを同日実施。家具・家電・生活雑貨の回収（2tトラック1台分）と、キッチン・浴室・トイレ・全室の清掃を4時間で完了。管理会社の退去立会いにも同行し、スムーズに鍵の引渡しまで完了しました。
事例2：遠方のご家族に代わって親御様の退去対応
大阪在住のお客様からのご依頼。福岡に住む80代のお父様が介護施設に入居されることになり、賃貸アパートの退去が必要に。お客様は仕事の都合で福岡に来られないため、管理会社との連絡から作業完了報告まで全て代行しました。家財道具一式の回収と全室クリーニングを実施し、写真付きの完了報告書をお送りしました。
事例3：法人事務所の移転に伴う退去
オフィス移転に伴い、旧事務所の不用品回収と原状回復を一括でご依頼いただきました。デスク15台、チェア15脚、キャビネット8台、複合機2台などのオフィス家具・OA機器を4tトラック2台で回収。翌日に床・壁・窓・トイレのクリーニングを実施し、ビル管理会社の検査に一発合格しました。
お客様の声
「転勤で退去日が迫っていましたが、前日の急な依頼にも即日対応してくれました。管理会社との直接やりとりもしてくれて助かりました。」
「遠方への転勤で福岡に戻れず、不用品回収から清掃まで丸投げしました。敷金もちゃんと返ってきて大満足です。」
「退去時のハウスクリーニングと不用品回収をセットでお願いしました。壁紙の汚れも目立たなくなり、管理会社からも問題なしと言われてほっとしました。」
退去時の原状回復に関する豆知識
退去時の原状回復義務とは
原状回復義務とは、賃貸物件を退去する際に借りた時の状態に戻す義務のことです。ただし、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によれば、通常の使用による経年劣化や通常損耗（壁紙の日焼け、畳の自然な変色、家具設置による床のへこみなど）は貸主の負担とされています。一方、借主の故意・過失による損傷（タバコのヤニ汚れ、ペットによる傷、手入れ不足によるカビなど）は借主の負担となります。
敷金トラブルを防ぐポイント
敷金トラブルを防ぐためには、以下のポイントが重要です。まず、入居時の状態を写真で記録しておくこと。退去時の損傷が入居前からあったものかどうかの証拠になります。次に、退去前にしっかり清掃すること。特にキッチンの油汚れ、浴室のカビ、トイレの水垢は減額の対象になりやすいポイントです。また、退去立会い時に指摘事項を確認し、不当な請求がないかチェックすることも大切です。大福商会の原状回復クリーニングを利用すれば、プロの清掃で敷金返還額のアップが期待できます。
退去時のチェックリスト
退去時に忘れがちな項目をまとめました。
- 電気・ガス・水道の停止手続き（退去日の1〜2週間前まで）
- 郵便局への転居届の提出
- インターネット回線の解約・移転手続き
- 不用品の処分（自治体回収は1〜2週間前に申込み）
- 壁の画鋲穴やフック跡の確認
- キッチン・浴室・トイレの念入りな清掃
- エアコンのフィルター清掃
- ベランダ・バルコニーの片付け
- 退去立会いの日程確認（管理会社と調整）
- 鍵の返却（スペアキーも含む）
退去準備が間に合わない場合は、大福商会にご相談ください。不用品回収から清掃まで、退去日に間に合うようスケジュールを組んで対応いたします。
よくあるご質問（FAQ）
退去時の片付け・原状回復、お気軽にご相談ください
「退去日まで時間がない」「不用品回収と清掃をまとめて頼みたい」など、
お気軽にお電話ください。お見積りは無料です。
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